Yatırımcıların yeni gözdesi Milas

Milas’ta kiralar %50, satılık konutlar %130 arttı

Realtyplus Franchising A.Ş Kurucu Ortağı Özhan Carda, Bodrum’un ardından yatırımcıların yeni gözdesinin Milas olduğunu belirterek, Milas’ta son bir yılda kira artış oranının %50, satılık konutların m2 birim fiyatlarının ise % 130 arttığını ve 2022 sonunda ortalama m2 satış fiyatının 25 bin TL’ye kadar çıkabileceğini açıkladı.

Daha çok Bodrum, Marmaris, Fethiye ile tanınan Muğla’nın 13 ilçesinden biri olan Milas’ın köklü bir geçmişe uzanan pek çok yerleşim yeri bulunduğunu vurgulayan Realtyplus Franchising A.Ş Kurucu Ortağı Özhan Carda, “Milas son yıllarda alıcıların tercih ettiği bir bölge oldu. Ayrıca satılık konut fiyatlarının Bodrum’a nazaran daha ulaşılabilir olması da önemli bir tercih nedeni. Milas ilçesinde son bir yılda kira artış oranı %50 civarında gerçekleşti. Buna göre ortalama konut kira bedeli 57 TL/m2, aynı özelliklerdeki ortalama kira tutarı 5.000 TL. olurken, satılık konutlarda ise m2 birim fiyatları son bir yılda %130 artarak 13.500 TL oldu. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 1.238.640 TL olarak seyrederken, Milas’taki satılık konut fiyatlarındaki yükseliş 2023 başlarına kadar devam edecek. Bu yılsonunda da ortalama m2 satış fiyatının 25 bin TL’ye kadar çıkabileceğini öngörüyoruz” dedi. 

Alıcıların Milas’ı tercih etmelerindeki sebeplerin başında özellikle Bodrum’a ve havalimanına yakınlığı olduğunu da sözlerine ekleyen Carda, “Özellikle Milas Akbük arasındaki sahil bölgesinde yatırım yapılabilecek oldukça çok arsa ve araziler bulunmakta. Hem Bodrum’da artan arsa maliyetleri ve hem de bu bölgelerdeki imar avantajı yatırımcıların Milas’ı tercih etmesinde büyük rol oynuyor. Ayrıca Milas sahip olduğu zeytinlikler, balık üretim alanları, kültür ve turizm potansiyeli ile önemli miktarda göç almış ve almaya da devam etmekte. Özellikle henüz imara açılmamış mevcut yerleşime uygun alanları dolayısıyla henüz kapasitesini doldurmadı. Satılık ve kiralık uygun daireler bulma konusunda bir sıkıntı yaşanmıyor.” şeklinde konuştu.

Carda ayrıca, “Pandemi ile alışageldiğimiz yaşam koşullarındaki değişiklik sonucu pek çok sahil kentinde olduğu gibi Milas’ta da büyük şehirlerden uzaklaşmak isteyenlerin yerleştiğini görüyoruz. Bu yerleşimler Pandemi sonrasında ortaya çıkan hayat pahalılığı nedeniyle şimdilik kalıcı olacak gibi görünüyor.” diyerek sözlerini tamamladı.

Realtyplus Hakkında: RP International, tüm gayrimenkul profesyonellerine açık uluslararası bir gayrimenkul iş platformudur. 2002 yılında İspanya’da kurulan ve dünya genelinde 19 ülkede ofisi ve yüzlerce çalışanı bulunan grup, İspanya başta olmak üzere Almanya, Amerika Birleşik Devletleri, Arjantin, Bosna Hersek, Dominik Cumhuriyeti, Kolombiya, Kosta Rika, Küba, Ekvator, El Salvador, Honduras, Meksika, Panama, Paraguay, Portekiz, Romanya, Uruguay ve Türkiye’de faaliyet göstermektedir. Realtyplus Türkiye gayrimenkul sektöründe tecrübesi olan ya da olmayan, kendi işinin patronu olmak isteyen, vizyon sahibi girişimcilerle büyümeyi hedeflemektedir. Realtyplus’ın her türlü gayrimenkul alım satım ve kiralama işleminin yanında mülkiyet yönetimi (concierge), konsept planlama, proje ve arazi geliştirme, yatırım analizi, değerlendirme ekspertizi, müzayede de düzenliyor. Realtyplus ayrıca, Plus Previews programı ile diplomatlar, iş adamları, ünlüler, ulusal ve uluslararası birçok V.I.P kişilere de gayrimenkul kiralama, alım satım işlemlerini en yüksek gizlilik seviyesinde gerçekleştirmektedir.

Realtyplus ayrıca; Ulusal ve uluslararası yatırımcılar, Enerji Verimliliği ve Yenilenebilir Enerjiler, Kapsamlı Kiralama Yönetimi, Yatırımcılar Kulübü, Dış Finansman Yönetimi, Binaların kapsamlı yönetimi, Uluslararası Acente Ağı, Haciz ve Yatırım Fonları, Geri alınan Gayrimenkullerin ve Gayrimenkul Yatırım Fonlarının yönetimi ve ticarileştirilmesi, Turistik kiralık mülklerin kapsamlı yönetimi, Alıcı müşteriler konusunda uzmanlaşmış Emlakçılar için özel hizmet, Gayrimenkulün ve yaşlılara yönelik ek hizmetlerin eksiksiz gelişimi ve kapsamlı yönetimi hizmetleri de vermektedir. Realtyplus Club’da, küçük yatırımcıların Gayrimenkul Yatırımlarında hareket etmelerini sağlayan araç olması için kişiye özel Gayrimenkul Yatırım Fonları oluşturuluyor.